スイッチ不動産について

石川県金沢市にある不動産売買の専門店です。ハウスメーカーと不動産で18年の経験がある専門員が、「売りたい人」と「買いたい人」の望みを丁寧にナビゲート。「不動産売買で皆さんの生活を明るくスイッチオン」します!

〒921-8151
石川県金沢市窪2-10
TEL.076-287-6514
FAX.076-287-6515
石川県知事(1)第4060号

物件査定・売却相談

不動産売却には大きく分けて、「仲介による売却」と「買い取りによる売却」があります。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、フローチャートを見ながら
お客様のご要望に適した売却方法をご検討ください。
フローチャート下の無料査定フォームをご利用いただき、ご相談ください。

仲介による売却

弊社が広告媒体などを使って広く購入希望者を探します。お客様の売却希望価格に近い価格で売却できる可能性があります。一方で設定価格や市場情勢によっては売却期間が長引く可能性や最終的に売却できない場合もございます。尚、成約にいたった場合は所定の仲介手数料が発生いたします。

現金買取りによる売却

弊社がお客様より直接現金にて買取りいたします。仲介による売却に比べて現金化までのスピードが速く仲介手数料も発生いたしません。また広告等を一切行わないため周囲に知られずに売却できるのもメリットです。すぐに現金化、または確実に現金化したいお客様にはおすすめですが、売却価格は仲介による売却よりも低くなります。

まずは相談を!

売却を検討されたらまずは専門家へご相談されるのがいちばんです。「売るかどうかわからない」と迷われている方には、下記のフォームより机上での概算査定となる簡易査定を行うこともできます。大まかな価格がわかれば、資産運用の計画も立てやすくなります。

物件調査
価格査定

査定調査は、現地の状況や市場調査、周辺売出事例など様々な調査を元に厳正な価格を算出します。

販売価格決定

ご提案させていただいた物件査定書を元に、売主様が希望される最終的な売出価格を設定します。購入希望者が見つからない場合は価格の見直しが必要なケースもあります。

販売活動開始

インターネット、折り込み広告や地方情報誌等、様々な広告媒体を活用して物件を紹介し、購入希望者を募ります。販売戦略はプロである当社に安心してお任せください。

購入希望者の物件内覧

購入希望者の方に物件内覧をしていただきます。売却物件に居住中のケースもあるかと思いますが、なるべく隅々まで観ていただけるようご協力ください(引き渡し後のトラブルが少なくなります)。また内覧していただく際はなるべく綺麗にお掃除していただきますと不要な値段交渉など避けられる場合もあります。

買受けの申し込み

購入希望者が見つかれば入居日等の細かな諸条件を調整していき、売主様・買主様双方が合意できればご契約となります。販売開始からここまで、販売価格やその他諸条件によっては非常に時間がかかる場合もあります。

買取価格決定

弊社で直接買取りさせていただく価格を決めさせていただきます。購入希望者を探すのではなく弊社が直接買取りますので、この決定価格が最終売却価格になります。

売買契約

いよいよ売買契約です。前段階で調整した価格、代金支払方法、引渡し条件などを書面化し、売主様と買主様が合意の上で署名・捺印を行い売買契約を締結。手付金を受領して契約完了となります。

引渡し準備

売却物件に住宅ローンなどが残っている場合は、抵当権の抹消手続きが必要です。そういった抵当権抹消・借入金返済といった手続きは、事前に弊社よりサポートいたします。

引渡し

手続きに必要な書類をご準備いただき、司法書士立ち会いのもと売買契約書にもとづいて売買代金をお支払いいたします。ローン残金の精算、所有権移転登記、固定資産税などの精算も行います。もちろん、一連の流れで必要な書類は弊社が事前にご案内いたします。

無料査定フォーム

◆査定方法

査定方法 *必須

現金買取り
希望の有無

◆物件情報

物件所在地 *必須
種別 *必須
面積 *必須 土地    建物  
築年数 *必須
構造 *必須
間取り *必須
間取り詳細
ご売却希望価格 万円くらい
その他
リフォーム歴等
ございましたら
ご記入ください

◆お客様情報

氏名 *必須
フリガナ *必須
住所

電話番号 固定電話または携帯電話の番号をご入力ください
メールアドレス
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ケータイアドレスを使用する場合、 @switch-re.com のメールを
受信できるように設定してからお申込みください
ご希望の
連絡方法

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